Absam F5 – Wohnbau Strolz

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In zentraler sonniger Lage entstehen mit dem Projekt F5 Absam Frauental fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 150 m². Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten- oder Terrassenbereich. Die Wohnungen werden mit einem Lift erschlossen und es stehen für alle Einheiten überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe zum Alpenpark Karwendel bietet das Objekt ein herrliches naturnahes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck. Durch flexible Raumkonzepte können individuelle Wünsche der zukünftigen Wohnungseigentümer optimal berücksichtigt werden.

Nahe der Landeshauptstadt Innsbruck liegt Absam mit rund 7100 Einwohnern. Es grenzt an die Stadt Hall in Tirol und ist überregional vor allem durch seine Wallfahrtskirche bekannt, die auf dem Jakobsweg liegt und im Jahr 2000 zur Basilica minor erhoben wurde. Volkskultur und Tradition prägen das malerisch am Fuße des Karwendels liegende Tiroler Dorf.
Eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Nähe zur unberührten Natur sowie zur Landeshauptstadt Innsbruck machen die Einheiten in diesem Bauprojekt besonders attraktiv für eine moderne Wohnkultur. Genießen Sie in Ihrer neuen Umgebung die Sonnenuntergänge abseits vom Trubel!
Absam bietet darüber hinaus eine hervorragende Dorfinfrastruktur mit vielen Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen. Nicht zuletzt deshalb wurde der Ort als „familienfreundliche Gemeinde“ ausgezeichnet.

Gelegen am Südfuß des Rofangebirges auf 568 m Seehöhe präsentiert sich Wiesing als Ort mit ländlich geprägten Dorfcharakter. Die Gemeinde liegt im Bezirk Schwaz, hat ca. 2200 Einwohner und ist ein traumhafter Wohnort für Naturliebhaber.

Verkehrsmäßig profitiert die kleine Ortschaft durch seine zentrale Lage. Zwischen der Auffahrt zum Achensee und der Einmündung ins Zillertals ist das traditionelle Tiroler Dorf als familienfreundliches Erholungsparadies bekannt.

Die direkte Anbindung an die A12 zur optimalen Erreichbarkeit Ihres Arbeitsortes, eine hervorragende Gemeindestruktur mit Nahversorgern, eine Volksschule sowie der Kindergarten verleihen Wiesing zusätzliche Attraktivität.

FACTS

- Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Entwicklung des Projekts
- naturnahe Lage
- herrliche Umgebung am Fuße des Karwendelgebirges
- familienfreundliche Atmosphäre
- umfangreiches Sport- und Freizeitangebot
- 2 bis 4 Zimmer Wohnungen
- Terrasse oder Balkon in jeder Wohnung
- hochwertige Standardausstattung mit Lift
- Sonnenschutz: Alu-Raffstores mit Z-Lamellen ferngesteuert
- hochwertige Holz-Alu Fenster
- Video-Gegensprecheinrichtung
- provisionsfrei
- Fertigstellung Ende 2020

ENERGIEAUSWEIS

HWB

B 39.00 kWh/m2a

fGEE

A 0,72 kWh/m2a

ARCHITEKTUR

„Am nördlichen Siedlungsrand von Absam in unmittelbarer Nähe zum „Eingang“ ins beschauliche Halltal, entstand das Wohnprojekt Frauental F5. Die vorhandene Siedlungsstruktur weist überwiegend Einfamilienhäuser auf. Das Hauptziel unserer Planungsaufgabe lag daher auch darin, uns in diese Umgebung bestmöglich einzugliedern. Der sorgfältig dimensionierte einfache Baukörper wurde möglichst unaufdringlich platziert. In der Höhenentwicklung zurückhaltend wurde die leichte Hanglage des Grundstücks ausgenutzt, sodass das Bauvolumen der immerhin 5 Wohneinheiten nicht unangenehm hervortritt.
Bei all den raumordnerischen Überlegungen darf die Wohnqualität und Funktionalität der Anlage nicht zu kurz kommen. Der 3-geschossige Baukörper orientiert sich logisch erscheindend talseitig nach Süden. Großzügige Fensterflächen öffnen die Wohnungen zu den vorgelagerten Garten- bzw. Balkonflächen. Die Grundrisse der 2-, 3-, und 4-Zimmer Wohnungen bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt.“

Arch. DI Christian Knapp